İnşaat bittikten sonra cins değişikliği, elektrik/su abonelikleri ve resmi onay aşamaları.
İskan belgesi (Yapı Kullanım İzin Belgesi), binanın onaylı mimari ve statik projesine tamamen uygun olarak tamamlandığını kanıtlar. Bu belgeyi alabilmek için öncelikle SGK 'ilişiksizlik belgesi' (işçilik primlerinin eksiksiz ödendiği), vergi dairesi borcu yoktur yazısı ve yapı denetim onayları alınmalıdır. İskan olmadan binanın şantiye elektriği normal tarifeye geçemez ve gayrimenkulün tapuda 'arsa' olan vasfı 'bina/mesken' olarak (cins değişikliği) güncellenemez.
İskanı olmayan binalar "kaçak veya eksik" statüsünde kabul edilir. Bankalar iskanı olmayan konutlara kredi vermekte zorluk çıkarır. Ayrıca elektrik ve su faturalarınızı yüksek bedelli şantiye tarifesinden ödemek zorunda kalırsınız.
"Piyasadaki en büyük mağduriyetler bina bitip müteahhit işten çekildikten sonra yaşanır. Özellikle asgari işçilik oranlarına dikkat edilmezse, iskan aşamasında SGK'dan binlerce liralık ceza primleri çıkabilir. Biz anahtar teslim projelerimizde resmi iskan evrakını teslim etmeden projeyi bitmiş saymayız."